世界各地的高層建筑和摩天大樓日益占據(jù)著天際線的主導地位。例如，倫敦在未來幾年內(nèi)計劃建設(shè)約450座摩天大樓。他們有能力突破重建并通過改變天際線的聚焦特性來提供靈感。在這篇文章中，我們以香港和中國為例，討論在高層建筑中采用地板下空調(diào)的優(yōu)點。
“摩天大樓”一詞通常描述的是一座高100多米，至少有40-50層的建筑，盡管在倫敦這可能只有20層，而且它們大多是為辦公室，商業(yè)和住宅用途設(shè)計的。摩天大樓的設(shè)計被認為特別復雜，特別是考慮到經(jīng)濟學，工程和施工管理之間的平衡，以及它們與周圍建筑物的相互依賴性。符合國際標準的規(guī)范，如BCO指南BREEAM，LEED和WELL在高層建筑的可信度中起著重要作用，往往會增加建筑成本，但考慮到這些建筑的規(guī)模和規(guī)模，智能和可持續(xù)設(shè)計可以通過空間管理，減少建筑材料，和現(xiàn)場時間，更不用說正在進行的運營成本。
建筑高的一種建筑設(shè)計方法是采用功能形狀和形式來降低成本。另一種設(shè)計技術(shù)是采用更高層次的較大樓板以最大限度地提高租賃收入，抵消核心通?？梢詫崿F(xiàn)服務(wù)設(shè)計創(chuàng)新，但塔樓通常保留傳統(tǒng)的MEP設(shè)計配額以提供彈性，并為租戶不斷變化的需求提供未來的靈活性; 當你認為超過10年的發(fā)展期通常超越市場周期時是必不可少的。
對于任何項目，建議在設(shè)計階段早期考慮服務(wù)策略，在高層建筑中更是如此。服務(wù)規(guī)范級別，接口和分布對于稍后在設(shè)計中進行更改非常重要，但也很困難且成本較高。建議在此階段納入客戶和投機租戶要求，并與承包商進行接觸，以滿足他們的建議和施工經(jīng)驗，以便設(shè)計師可以設(shè)計出浪費和低效率并創(chuàng)造最大價值。
世界各地的許多高樓都采用了地板下的空調(diào)。2017年11月，全球第五高樓 - 香港中心以價值52億美元的價格出售了開發(fā)商真正接受服務(wù)創(chuàng)新的例子，這是有史以來最大一筆單筆建筑銷售交易。
在這座令人印象深刻的建筑設(shè)計階段，AET與顧問Ove Arup和開發(fā)商李嘉誠密切合作; 這是亞洲第一個采用地板下空調(diào)的概念，將高架通道下方的通風空間作為通風區(qū)加倍，以及基本的電纜管理。這種雙重使用的充氣意味著可以消除天花板空隙中的通風區(qū)域，節(jié)省600毫米。150mm的最小地板空隙可以增加到大約300mm，以容納地板嵌入式風扇端子，這相當于每層450mm的整體空間節(jié)省。
通過采用地下服務(wù)，中心站高352米，整體高度節(jié)約35米左右，總體節(jié)省高達10％。當時的簡單計算表明，這35米的附加結(jié)構(gòu)僅需立面材料就需花費約700萬美元，而不考慮人工和其他建筑成本。
在這種情況下，還可以采用不同的方法：開發(fā)商可以選擇保持建筑物的原始高度，并通過在建筑設(shè)計中增加10層樓來節(jié)省浪費的空間，從而增加租金收入。
節(jié)能在任何建筑物中都是至關(guān)重要的，尤其是在高層建筑中。2003年對可比香港塔樓的研究表明，每層能源使用量增加3kW / h / m2。順便提一句，最大的增長是暖通空調(diào)使用的能源。
地下系統(tǒng)通常是帶狀系統(tǒng)，通過監(jiān)督和控制，可以根據(jù)空間使用的變化來調(diào)節(jié)能源消耗，吸引LEED積分并且通常會提高運營效率。地板下的系統(tǒng)具有內(nèi)在的靈活性，模塊化的即插即用設(shè)備可以相對簡單地適應(yīng)不斷變化的空間需求。區(qū)域布局也可以很容易地重新配置，并且為了租戶占用而將空間從Cat-A轉(zhuǎn)換為Cat-B的速度快且具有成本效益，只需很少的管道或管道系統(tǒng)即可進行重新配置，并且在天花板服務(wù)區(qū)內(nèi)不會在高處工作。對這些超級結(jié)構(gòu)來說，這是一個巨大的好處，它具有漫長的發(fā)展時期，并且在一定程度上必須預測未來數(shù)年的占用需求。
在高層建筑物中必須仔細考慮新鮮空氣的入口，這些高層建筑通常位于密集的城市地區(qū)，室外空氣質(zhì)量差。地下系統(tǒng)的分區(qū)特征意味著新鮮空氣可以很容易地直接引入系統(tǒng)，從而提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，而且每個區(qū)域都由一個單獨的下流裝置提供服務(wù)，從而減少交叉污染。
以香港另一座建筑320米高的尼娜大廈為例，通風設(shè)計與地板下的空調(diào)系統(tǒng)一起進行了精心設(shè)計，為17層商務(wù)辦公空間提供了充足的新鮮空氣。該建筑在2011年被評為室內(nèi)空氣質(zhì)量“優(yōu)秀級”，并繼續(xù)保持相同的標準。
從上面的例子可以看出，對高層建筑服務(wù)設(shè)計的應(yīng)用思想顯然是至關(guān)重要的。它也可以為開發(fā)商和客戶提供最大化回報和提高投資的機會。地板下的空調(diào)：唯一的方法是起來。
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